Konut ya da arsayı vatandaş seçecek

DUYGU ERDOĞAN – Müstakil arsalar yüzölçümü planlama durumuna göre yaklaşık 350 metrekare ile 500 metrekare arasında değişecek, brüt 150 metrekare konut yapmaya uygun arsa olacak. Müşterek arsa ise toplu yapı yapmaya müsait, birden fazla hissedarı olan arsa olarak sunulacak. Sosyal konutlara başvuru yapanlar da arsa projelerine başvurabilecek.

İlk etapta 100 bin arsa ve 10 bin işyeri, 5 yılda 250 bin arsa ve 50 bin işyeri yapılması planlanıyordu. Gelen yoğun ilgi sonrası arsa sayısında artışa gidildiğini Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan açıklarken, 1 milyon arsanın dar gelirli vatandaşa uygun fiyat ve ödeme şartı ile satılacağını bildirmişti.

İki projeden biri seçilecek

Proje kapsamında konutlara başvuruda bulunan kişiler de İlk Evim Arsa projesine başvuru yapabilecek.

Ancak hem konut hem de arsa projesi noter kurası sonucunda asil olmaya hak kazanmaları halinde; bu hak sahipleri iki projeden birini seçmek zorunda olup; seçmedikleri durumda hak sahipliğinden vazgeçmiş sayılacaklar.

TC no çözümü getirildi

E-Devlet üzerinden yapılacak arsa başvurularında yoğunluğun erişime engel olmasını önlemek amacıyla başvurular kademeli olarak alınacak. TC kimlik numarasının son hanesi;

– 0 olan vatandaşlar 10 Ekim 2022 Pazartesi ve 11 Ekim 2022 Salı,

– 2 olan vatandaşlar 12 Ekim 2022 Çarşamba,

– 4 olan vatandaşlar 13 Ekim 2022 Perşembe,

– 6 olan vatandaşlar 14 Ekim 2022 Cuma,

– 8 olan vatandaşlar 15 Ekim 2022 Cumartesi günü başvuru yapabilecek.

16 Ekim 2022 Pazar gününden itibaren ise herhangi bir sınırlama olmaksızın tüm vatandaşlar söz konusu hizmeti kullanarak başvurularını iletebilecek.

Başvuru bedeli iade edilecek

Noter kurası sonucu kendilerine asil ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ise ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecek.

Arsalar için başvuru şartları:

– T.C. Vatandaşı olmak.

– 18 yaşını doldurmuş olmak.

– O belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya o ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.

– Aylık gelir durumu 16 bin liranın altında olması.

– Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına (kat irtifakı tapusu) sahip olmaması.

– TOKİ tarafından yapılmış uygulamalardan daha önce faydalanmamış olmak.

– Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması.

Tahsis süreci nasıl işleyecek?

– Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin, kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.

– Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.

– İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsadaki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç 1 yılda konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yılda bitirmeleri şarttır.